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[楼市杂谈] 怎样才能买到邻居们都自住而非投资的房子? [复制链接]

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发表于 2021-3-27 22:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
百瑞景 光谷 自住
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武汉美食

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怎样才能买到邻居们都自住而非投资的房子? 不管是买的百瑞景还是光谷的房子,都是碰到一群投资的邻居,然后他们都租出去 搞的小区环境很差 全是租客。。。就TMD不能自住吗?武汉人到底啥样的房子才愿意自住?

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发表于 2021-3-27 22:20 |只看该作者
汉口都自住 武昌都投资 汉口房子租不出去,自己住肯定是出租少的好

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发表于 2021-3-27 22:41 |只看该作者
买农村的,自住的比例大一些。。城市的,各个小区半斤八两,连经济适用房都有一堆出租的。

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发表于 2021-3-27 22:46 |只看该作者
一般来讲,面积越大并且总价在400万以上的房子自住人群越多 我说的是购买时候的总价400万,不是那种100万买的涨到400万那种 等价换算12-15年前100万左右的房子,5-8年前200万的房子,自住也比较多

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发表于 2021-3-27 23:42 |只看该作者
交通便利商业氛围浓的非学区的出租多,学区房次新房出租少
内环出租多,三环外出租少
公司密集地租客多,没什么公司的地方租客少
老房子出租多,新房出租少


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发表于 2021-3-27 23:47 |只看该作者
广 告
再补充一句,其实武汉三环内不管新旧或者贵贱,出租率空置率都比县城多,因为人口多,流动人口多,就业机会多,年轻人多,房价高,买不起的人多,屯房炒房人多
县城求租需求很小,因为人口少,年轻人比例小,公司少,流动人口少,房价低,投资者少,买房多为自主

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发表于 2021-3-27 23:49 |只看该作者
各个小区物业才清楚整体自住,出租,空置的比例

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发表于 2021-3-27 23:59 |只看该作者

有点意思,爬了下贝壳上武汉天地盛荟1套(六期),武汉天地云庭(五期)1套,四期6套,三期1套,二期10套,云庭租金4w5,盛荟1w6,事实证明再贵的房子也有人出租。
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2021-3-28 00:12 |只看该作者

价格高,户型大,周边有景观环境好的自住多。小户型就别想了,上下左右一定会有租户

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发表于 2021-3-28 00:14 |只看该作者
买精装修比较好的盘  自住比例较大

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发表于 2021-3-28 00:23 |只看该作者
买地王楼盘,一般投资客不会碰地王,但是也意味着你的房子入手房价高,要站岗几年。

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发表于 2021-3-28 03:14 |只看该作者
我也和你想的差不多。我觉得刚需房和贵房子租客比较少……不知道对不对。买那种只有大户型的试试?

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发表于 2021-3-28 08:35 |只看该作者
买小区都是大平层产品的租户就比较少了

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手机党 雄楚大街

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发表于 2021-3-28 11:25 |只看该作者

没有小户型的自住比例高,而且单价要高,不能离地铁太近

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发表于 2021-3-28 11:34 |只看该作者

卖的贵的一般都是自住的
二手房1个点,评估担保3k 18807146521张

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发表于 2021-3-28 12:19 |只看该作者

看业主群就知道,全部都在讨论怎么装修怎么打柜子怎么团购家电就是不谈房价,典型的比如万科金域国际

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发表于 2021-3-28 12:54 |只看该作者

大户型,总价高,精装修的多半都是自住哈

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发表于 2021-3-28 13:09 |只看该作者

投资客多有利有弊,只能说大部分人看好这些盘子。

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发表于 2021-3-28 13:36 |只看该作者
比如万科很多就是自住。。。不绝对

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发表于 2021-3-28 13:58 |只看该作者
回复 jy00295017 的帖子

刚需一般是自住,光谷东投资客较多,青山自住较多。可以找我
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